Husleieloven § 3-5. Depositum – Kort forklart
Husleieloven § 3-5: Depositum i leieforhold Innledning: Depositum – sikkerhet for utleier, trygghet for leietaker Depositum er et sentralt element i mange husleieforhold, og fungerer som en sikkerhet for utleier mot potensielle økonomiske tap, samtidig som det gir leietaker en viss trygghet for at eventuelle berettigede krav mot utleier vil bli dekket. Husleieloven § 3-5 […]
Husleieloven § 3-4: Betaling for elektrisitet og brensel mv.
Husleieloven § 3-4: Din rett til innsyn og kontroll over strøm, vann og varme Husleieloven § 3-4 omhandler et tema som ofte kan være kilde til uenighet mellom utleier og leietaker: fordeling av kostnader for strøm, vann og varme. Denne paragrafen gir leietakeren viktige rettigheter til innsyn og kontroll over disse kostnadene, og skal sikre […]
Husleieloven § 3-3. Oppgjørsmåte – Kort forklart
Husleieloven § 3-3: Hvordan betale husleie – dine rettigheter som leietaker Innledning: Betalingsmåte og forfallsregler i husleieforhold Husleieloven § 3-3 regulerer hvordan leietaker skal betale husleie, og fastsetter klare regler for både utleiers anvisningsrett og leietakers rettigheter. Paragrafen balanserer utleiers ønske om effektiv betaling med leietakers behov for trygghet og forutsigbarhet. Den slår fast at […]
Husleieloven § 3-2 – kort forklart
Husleieloven § 3-2: Alt du trenger å vite om forfallstid for husleie Husleieloven § 3-2 regulerer et av de mest grunnleggende aspektene ved et leieforhold: forfallstid for husleie. Denne paragrafen fastsetter når leien skal betales, og hvilke unntak som gjelder dersom betalingen hindres av forhold utenfor leietakers kontroll. § 3-2. ForfallstidEr ikke annet avtalt, kan […]
Husleieloven § 3-1 – kort forklart
Husleieloven § 3-1: fastsettelse av leie og fordeling av utgifter Innledning: leiefastsettelse – et sentralt element i husleieforholdet Fastsettelse av leie er et av de mest sentrale elementene i ethvert husleieforhold. Husleieloven § 3-1 regulerer dette spørsmålet, og balanserer utleiers interesse i å oppnå en rimelig avkastning på sin eiendom med leietakers interesse i forutsigbare […]
Husleieloven § 2-17 – Kort forklart
Husleieloven § 2-17: En grundig gjennomgang av utleiers ansvar for offentligrettslige rådighetsinnskrenkinger Innledning Husleieloven § 2-17 omhandler en spesiell type mangel som kan oppstå i leieforhold: Offentligrettslige rådighetsinnskrenkinger. Paragrafen slår fast at dersom leietakers avtalte bruk av husrommet hindres av bestemmelser i lovgivningen, eller av et offentlig vedtak truffet i medhold av lov, skal bestemmelsene […]
Husleieloven § 2-16 – Kort forklart
Husleieloven § 2-16: En grundig gjennomgang av leietakers rettigheter ved rettsmangler Innledning Husleieloven § 2-16 omhandler en spesiell type mangel som kan oppstå i leieforhold: Rettsmangler. En rettsmangel foreligger når tredjemanns rett i husrommet hindrer leietaker i å bruke husrommet slik det er avtalt. Dette kan for eksempel være tilfelle dersom en annen person har […]
Husleieloven § 2-15 – Kort forklart
Husleieloven § 2-15: Din Rett til å Holde Tilbake Leie – En Grundig Guide Husleieloven § 2-15 gir deg som leier en viktig sikkerhetsventil i leieforholdet: tilbakeholdsretten. Denne retten gir deg mulighet til å holde tilbake deler av leien dersom utleieren ikke oppfyller sine forpliktelser. Tenk på det som en slags “brems” du kan bruke for […]
Husleieloven § 2-14 – Kort forklart
Husleieloven § 2-14: En grundig gjennomgang av erstatningsansvarets omfang ved forsinkelse eller mangel Innledning Husleieloven § 2-14 er en sentral bestemmelse som regulerer omfanget av utleiers erstatningsansvar ved forsinkelse eller mangel ved overleveringen av husrommet. Paragrafen fastslår prinsippet om full erstatning for direkte tap, men begrenser ansvaret til tap som utleier med rimelighet kunne ha […]
Husleieloven § 2-13 – Kort forklart
Husleieloven § 2-13: En grundig gjennomgang av leietakers krav på erstatning ved forsinkelse eller mangel Innledning til Husleieloven § 2-13: Husleieloven § 2-13 er en omfattende bestemmelse som regulerer leietakers rett til å kreve erstatning fra utleier dersom det oppstår forsinkelse eller mangel ved overleveringen av husrommet. Paragrafen fastslår et kontrollansvar som utgangspunkt, men inneholder […]