Husleieloven § 2-12 – Kort forklart
Husleieloven § 2-12: Leiers rett til å heve leieavtalen – en omfattende guide Innledning til husleieloven § 2-12: Husleieloven § 2-12 gir leier en kraftig sanksjonsmulighet ved utleiers mislighold av leieavtalen: retten til å heve avtalen. Heving innebærer at leieforholdet bringes til opphør, og at begge parter fritas fra sine forpliktelser etter avtalen. Bestemmelsen er […]
Husleieloven § 2-11 – Kort forklart
Husleieloven § 2-11: En grundig gjennomgang av leietakers rett til avslag i leien Innledning Husleieloven § 2-11 gir leietaker rett til avslag i leien i to situasjoner: Forsinket overlevering: Dersom utleier ikke stiller husrommet til leietakers disposisjon til avtalt tid. Mangler ved husrommet: Dersom husrommet lider av en mangel som reduserer leieverdien. Paragrafen er ment […]
Husleieloven § 2-10 – Kort forklart
Husleieloven § 2-10: Leiers rett til å kreve retting av mangler ved husrommet Innledning Husleieloven § 2-10 omhandler leiers rett til å kreve retting av mangler ved husrommet, og utleiers tilsvarende rett til å utbedre mangler som leier påberoper seg. Bestemmelsen balanserer leiers interesse i å få et kontraktsmessig husrom med utleiers interesse i å […]
Husleieloven § 2-9 – Kort forklart
Husleieloven § 2-9: En grundig gjennomgang av leietakers rett til å fastholde leieavtalen ved forsinket overlevering Innledning Husleieloven § 2-9 omhandler en situasjon som kan oppstå ved inngåelse av leieforhold: Forsinket overlevering av husrommet. Paragrafen slår fast at dersom utleier ikke stiller husrommet til leietakers disposisjon til avtalt tid, kan leietaker velge å fastholde leieavtalen […]
Husleieloven § 2-8 – Kort forklart
Husleieloven § 2-8: En grundig gjennomgang av leietakers reklamasjonsplikt ved mangler Innledning Husleieloven § 2-8 omhandler et sentralt aspekt ved leieforholdet: Leietakers plikt til å reklamere over mangler ved husrommet innen rimelig tid. Paragrafen slår fast at dersom leietaker ikke gir utleier melding om at han vil påberope seg en mangel, innen rimelig tid etter […]
Husleieloven § 2-7 – Kort forklart
Husleieloven § 2-7: En grundig gjennomgang av tidspunktet for mangelsbedømmelse Innledning Husleieloven § 2-7 er en hjørnestein i det norske husleiesystemet, da den fastsetter det avgjørende tidspunktet for å vurdere om et husrom lider av en mangel. Denne bestemmelsen er essensiell for å avklare utleiers ansvar for feil og mangler, og for å sikre en […]
Husleieloven § 2-6 – Kort forklart
Husleieloven § 2-6: En grundig gjennomgang av leietakers undersøkelsesplikt før avtaleinngåelsen Innledning til Husleieloven § 2-6: Husleieloven § 2-6 omhandler leietakers ansvar for å undersøke husrommet før leieavtalen inngås. Paragrafen fastslår at leietaker ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold som han kjente eller måtte kjenne til ved avtaleinngåelsen. Videre mister leietaker retten til å […]
Husleieloven § 2-5 – Kort forklart
Alt du trenger å vite om utleie av bolig “som den er” Innledning til husleieloven § 2-5 Husleieloven § 2-5 regulerer utleiers ansvar for mangler ved husrommet når dette er leid ut “som det er” eller med lignende generelle forbehold. Bestemmelsen balanserer utleiers ønske om å begrense sitt ansvar med leiers behov for beskyttelse mot […]
Husleieloven § 2-4: Husrommet har manglende opplysninger
Husleieloven § 2-4: En grundig gjennomgang av utleiers plikt til å gi opplysninger om husrommet Innledning til Husleieloven § 2-4 Husleieloven § 2-4 omhandler et sentralt aspekt ved leieforholdets inngåelse: Utleiers plikt til å gi leietaker tilstrekkelig informasjon om husrommet. Paragrafen slår fast at dersom leietaker ikke har fått opplysninger om forhold ved husrommet som […]
Husleieloven § 2-3 – Kort forklart
Husleieloven § 2-3: En grundig gjennomgang av utleiers ansvar for uriktige opplysninger om husrommet Innledning Husleieloven § 2-3 omhandler et sentralt aspekt ved inngåelse av leieavtaler: Utleiers ansvar for å gi korrekte opplysninger om husrommet. Paragrafen slår fast at dersom husrommet ikke samsvarer med opplysninger gitt av utleier, eller noen som opptrer på utleiers vegne, […]