Husleieloven § 8-4: Overføring av leierett til lokaler
Husleieloven § 8-4: En dybdegående guide til overføring av leierett til lokale – Når kan virksomheten din flytte med leieforholdet? Husleieloven § 8-4 regulerer overføring av leierett til lokale. Paragrafen gir leietaker mulighet til å overføre leieretten til en annen person i forbindelse med overdragelse av næringsvirksomheten, eller ved dødsfall dersom leietaker var deltaker i […]
Husleieloven § 8-3: Rettigheter ved samlivsbrudd og skilsmisse
Husleieloven § 8-3: En dybdegående guide til overføring av leierett ved samlivsbrudd og opphør av husstandsfellesskap Husleieloven § 8-3 regulerer overføring av leierett ved samlivsbrudd og opphør av husstandsfellesskap. Paragrafen sikrer at den parten som blir boende i boligen, enten det er en ektefelle, samboer eller et annet husstandsmedlem, kan fortsette leieforholdet uten å måtte […]
Husleieloven § 8-2: Hva skjer med leieavtalen ved leietakers død?
Husleieloven § 8-2: En dybdegående guide til inntreden i leieavtale ved leietakers død Husleieloven § 8-2 regulerer inntreden i leieavtale ved leietakers død. Paragrafen gir visse nærstående personer rett til å overta leieforholdet, og sikrer at de ikke mister sin bolig på grunn av dødsfallet. Denne artikkelen gir en grundig gjennomgang av paragrafen, med fokus […]
Husleieloven § 8-1. Den alminnelige regelen om overføring
Husleieloven § 8-1: En dybdegående guide til overføring av leierett – Når kan du overlate leieforholdet til noen andre? Husleieloven § 8-1 fastslår hovedregelen om overføring av leierett. Paragrafen slår fast at leietaker ikke kan overføre sine rettigheter og plikter etter leieavtalen til en annen person uten utleiers samtykke, med mindre annet følger av avtale […]
Husleieloven § 7-7. Framleiers rett ved leieavtalens slutt
§ 7-7. Fremleietakers stilling ved opphør av hovedleieavtalen Sier utleieren opp hovedleieavtalen, har hovedleieren overfor fremleieren plikt til å protestere etter § 9-8. Hovedleieren har likevel ikke plikt til å protestere dersom hovedleieren underretter fremleieren om oppsigelsen senest 15 dager før fristen for å protestere etter reglene i § 9-8 løper ut. Fremleieren har en […]
Husleieloven § 7-6. Godkjenning ved passivitet – Kort forklart
§ 7-6. Godkjenning ved passivitet Svarer ikke utleieren på en skriftlig søknad om godkjenning etter bestemmelsene i §§ 7-1 til 7-5 innen én måned etter at søknaden er mottatt, skal dette regnes som godkjenning. Innledning: Effektivitet og forutsigbarhet i godkjenningsprosessen I leieforhold kan det oppstå situasjoner der leietaker ønsker å ta opp et nytt medlem […]
Husleieloven § 7-5. Framleie ved tidsbestemte leieavtaler
§ 7-5. Framleie ved tidsbestemte leieavtaler Er leieavtalen inngått for en bestemt tid, kan leieren framleie for resten av leietiden med godkjenning fra utleieren. Blir godkjenning nektet uten at fremleierens forhold gir saklig grunn til det eller husrommet klart blir overbefolket, kan leieren si opp med varsel som nevnt i § 9-6. Innledning: Tidsbestemte leieavtaler […]
Husleieloven § 7-4. Framleie av bolig ved midlertidig fravær
§ 7-4. Framleie av bolig ved midlertidig fravær Leier av bolig kan framleie med godkjenning fra utleieren i inntil to år ved midlertidig fravær på grunn av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner. Godkjenning kan bare nektes dersom fremleierens forhold gir saklig grunn til det eller husrommet klart blir overbefolket. Innledning: Midlertidig fravær […]
Husleieloven § 7-3. Framleie av del av bolig – Kort forklart
§ 7-3. Framleie av del av bolig Leier av bolig som selv skal bo i boligen, kan framleie en del av boligen med godkjenning fra utleieren. Godkjenning kan bare nektes dersom fremleierens forhold gir saklig grunn til det eller husrommet klart blir overbefolket. Innledning: Delvis framleie og balansen mellom leietaker og utleiers interesser Framleie, eller […]
Husleieloven § 7-2. Den alminnelige regelen om framleie
§ 7-2. Den alminnelige regelen om framleie Leieren har ikke adgang til å framleie eller på annen måte overlate sin bruksrett til andre uten samtykke fra utleieren, med mindre annet følger av avtale eller lovbestemmelse. Innledning: Framleie og utleiers kontroll over husrommet Framleie, også kjent som subleie, er en vanlig problemstilling i leieforhold. Det oppstår […]