Naboloven § 3: Kan jeg hugge treet til naboen?

1. Innledning

Et vakkert og majestetisk tre kan være en pryd for ethvert nabolag, men hva skjer når nabotreet blir en kilde til konflikt? Kanskje det skygger for solen, slipper ned løv i hagen din, eller til og med truer bygninger på eiendommen din. I slike situasjoner kan det være fristende å ta saken i egne hender og felle treet. Men før du griper til motorsagen, er det viktig å forstå dine rettigheter og plikter etter norsk lov, nærmere bestemt naboloven § 3.

Denne artikkelen gir en grundig gjennomgang av naboloven § 3 og besvarer spørsmålet: Kan jeg felle treet til naboen? Vi vil se på de juridiske vilkårene for å felle et tre på naboens eiendom, samt konsekvensene av ulovlig trefelling.

Oversiktstabell: Naboloven § 3 og trefelling

2. Naboloven § 3: Den generelle regelen

Naboloven § 3 omhandler skade og ulempe fra trær. Bestemmelsen gir deg rett til å fjerne greiner og røtter som stikker inn på din eiendom fra naboens tre, dersom de er til skade eller ulempe.

Bestemmelsen har følgende ordlyd:

§ 3. Skade og ulempe frå tre.

Greiner og røter som stikk inn på granneeigedom og er nemnande til skade eller ulempe, har grannen rett til å skjera av etter delelina og eigna til seg. For greiner gjeld dette berre når varsel er gjeve og dei så ikkje er borttekne innan rimeleg tid.

Denne føresegna gjeld ikkje for merketre og heller ikkje der det er skog på begge sider av delelina.

Det er viktig å merke seg at bestemmelsen ikke gir deg rett til å felle hele treet, kun til å fjerne de delene som stikker inn på din eiendom.

3. Når kan jeg felle treet til naboen?

Som nevnt gir ikke naboloven § 3 deg en generell rett til å felle hele treet til naboen. Det finnes imidlertid situasjoner der felling av hele treet kan være lovlig, men dette krever et annet rettslig grunnlag enn § 3.

For å kunne felle hele treet til naboen, må du kunne vise til at treet er til urimelig eller unødvendig skade eller ulempe på din eiendom, jf. naboloven § 2.

3.1 Treet er til skade eller ulempe

For å avgjøre om et tre er til skade eller ulempe, må man se på den konkrete situasjonen. Eksempler på skade eller ulempe kan være:

• Skygge: Treet skygger for solen i en slik grad at det hindrer normal bruk av din eiendom, for eksempel for dyrking av planter eller for å sitte ute i hagen.

• Løv og barnåler: Treet slipper ned store mengder løv eller barnåler på din eiendom, noe som medfører betydelig arbeid med raking og fjerning.

• Røtter: Røttene fra treet vokser inn på din eiendom og forårsaker skade på bygninger, dreneringssystemer eller andre installasjoner.

• Fare for fall: Treet er råttent, sykt eller skadet, og det er en reell fare for at det kan falle ned og forårsake skade på personer eller eiendom.

3.2 Forholdsmessighetsvurderingen

Selv om treet er til skade eller ulempe, er det ikke gitt at du har rett til å felle det. Det må foretas en forholdsmessighetsvurdering, der man veier ulempen for deg opp mot naboens interesse i å beholde treet.

I denne vurderingen vil det blant annet bli lagt vekt på:

• Omfanget av skaden eller ulempen: Er skaden eller ulempen betydelig, eller er det snakk om mindre bagateller?

• Naboens interesse i å beholde treet: Har treet en spesiell verdi for naboen, for eksempel affeksjonsverdi, estetisk verdi eller økonomisk verdi?

• Muligheten for å avhjelpe skaden eller ulempen på annen måte: Kan man for eksempel beskjære treet, sette opp en støttemur, eller flytte en installasjon på din eiendom?

3.3 Varslingsplikt og rimelig tid

Dersom du mener at du har rett til å felle treet til naboen, har du plikt til å varsle naboen om dette i rimelig tid før fellingen finner sted, jf. naboloven § 6.

Varslet skal gi naboen mulighet til å imøtegå kravet ditt, og eventuelt søke om granneskjønn for å få en rettslig avgjørelse i saken.

Hva som er rimelig tid vil avhenge av den konkrete situasjonen, men det bør normalt gis en frist på minst 4 uker.

3.4 Unntak fra retten til å felle treet

Det finnes unntak fra retten til å felle treet, selv om det er til urimelig eller unødvendig skade eller ulempe. Dette gjelder blant annet:

• Fredede trær: Trær som er fredet etter naturmangfoldloven kan ikke felles uten tillatelse fra myndighetene.

• Trær i vernesoner: Trær som står i vernesoner, for eksempel langs vassdrag eller i nærheten av kulturminner, kan være underlagt spesielle regler.

• Trær som er omfattet av en reguleringsplan: Reguleringsplaner kan inneholde bestemmelser om bevaring av trær.

4. Hva med trær som står på grensen?

Trær som står på grensen mellom to eiendommer er i utgangspunktet i sameie mellom de to grunneierne. Dette innebærer at ingen av grunneierne kan felle treet uten den andres samtykke.

Dersom grunneierne ikke blir enige om felling av treet, kan de søke om granneskjønn for å få en rettslig avgjørelse i saken.

5. Konsekvenser av ulovlig trefelling

Dersom du feller treet til naboen uten å ha rettslig grunnlag for det, kan du bli holdt erstatningsansvarlig for skaden. Du kan også bli ilagt bot etter straffeloven.

6. Alternativer til trefelling

Før du vurderer å felle treet til naboen, bør du vurdere om det finnes alternative løsninger.

Eksempler på alternativer kan være:

• Beskjæring: Beskjæring av treet kan redusere skygge, løvfelling eller risiko for fall.

• Støttemur: En støttemur kan hindre at røtter vokser inn på din eiendom.

• Flytting av installasjoner: Dersom røtter fra treet truer installasjoner på din eiendom, kan det være mulig å flytte installasjonene.

• Granneskjønn: Dersom du og naboen ikke blir enige om en løsning, kan dere søke om granneskjønn for å få en rettslig avgjørelse i saken.

7. Oppsummering

Naboloven § 3 gir deg rett til å fjerne greiner og røtter fra naboens tre som stikker inn på din eiendom, dersom de er til skade eller ulempe. Bestemmelsen gir deg imidlertid ikke rett til å felle hele treet.

For å kunne felle hele treet til naboen, må du kunne vise til at treet er til urimelig eller unødvendig skade eller ulempe på din eiendom, jf. naboloven § 2. Det må foretas en forholdsmessighetsvurdering, der man veier ulempen for deg opp mot naboens interesse i å beholde treet.

Du har plikt til å varsle naboen i rimelig tid før fellingen finner sted. Det finnes unntak fra retten til å felle treet, for eksempel fredede trær eller trær i vernesoner.

Trær som står på grensen er i sameie, og kan ikke felles uten den andres samtykke.

Ulovlig trefelling kan medføre erstatningsansvar og bot.

Før du vurderer å felle treet til naboen, bør du vurdere om det finnes alternative løsninger, for eksempel beskjæring, støttemur eller granneskjønn.

[Les også: vår fullstendige oversikt over naboloven]